當(dāng)新買(mǎi)的房子需要裝修時(shí),很多業(yè)主會(huì)咨詢(xún)多家公司做以對(duì)比,但這個(gè)時(shí)候問(wèn)題來(lái)了,裝修公司有全包也有半包,還有清包的模式,然后就有人來(lái)問(wèn)小本了,這三個(gè)到底是什么模式?到底哪個(gè)適合我呢?
那么,小本今天具體來(lái)給大家講解這三種裝修方式包括的內(nèi)容及其優(yōu)缺點(diǎn)。 要分清楚這三者之間的區(qū)別,我們就必須首先對(duì)裝修的材料分類(lèi)有個(gè)了解。裝飾材料分為兩大類(lèi):主材和輔材。 一、主材 主材是指:裝修中的成品材料,飾面材料及部分功能材料 主要包括:地板,瓷磚,潔具,櫥柜,門(mén),燈具,開(kāi)關(guān)插座,熱水器,龍頭花灑,煙機(jī)灶具,散熱器,壁紙,吊頂,石材,水槽,凈水機(jī),垃圾處理器等 二、輔材 主要包括:板材,龍骨,水泥,沙子,磚頭,防水材料,水暖管件,電線(xiàn),膩?zhàn)?,膠,木器漆,乳膠漆等 1 半包 (1)定義:由施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),瓷磚、地板、潔具等主材則由業(yè)主自行采購(gòu) (2) 適合人群:對(duì)裝修的設(shè)計(jì)水平和個(gè)性化要求較高、有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的消費(fèi)者 (3)優(yōu)勢(shì): ①主材是整個(gè)裝修費(fèi)用中的“大頭”,自己采購(gòu)可靈活控制費(fèi)用; ②水泥、涂料、電線(xiàn)等輔料種類(lèi)繁雜、價(jià)格也不高,由裝飾公司統(tǒng)一采購(gòu),省心省力,質(zhì)量也更有保證; ③相對(duì)于簡(jiǎn)單的清包,半包由裝飾公司提供完整的設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)水平和裝修檔次更高; ④同時(shí),避免了全包對(duì)主材品類(lèi)的諸多制約,能充分滿(mǎn)足業(yè)主的個(gè)性化需求。 (4)弊端: ①業(yè)主自己采購(gòu)價(jià)格較高,省不了錢(qián); ②總體造價(jià)心理沒(méi)底,很容易超標(biāo); ③輔料由裝修公司統(tǒng)一采購(gòu),業(yè)主無(wú)法把關(guān),如果使用劣質(zhì)輔料或環(huán)保不達(dá)標(biāo),將影響整個(gè)裝修工程的質(zhì)量和日后使用。 2 全包 (1) 定義:全包也叫包工包料,即所有材料的采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé) (2)適合人群:工作繁忙,或?qū)ρb修完全不了解的消費(fèi)人群 (3)優(yōu)勢(shì): ①省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)明晰,一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,不論施工還是材料,由裝飾公司負(fù)責(zé); ②報(bào)價(jià)透明,杜絕低開(kāi)高走、設(shè)計(jì)師拿回扣等潛規(guī)則; ③整體費(fèi)用更容易掌控,不會(huì)超標(biāo);裝飾公司集體采購(gòu)的建材價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低10%以上,更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠; ④包含了材料的損耗,減少自購(gòu)建材導(dǎo)致的配件不匹配、不便安裝等麻煩。 (4)弊端: 目前裝修市場(chǎng)混亂,某些企業(yè)缺乏誠(chéng)信,而材料價(jià)格、種類(lèi)繁雜,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,拿劣質(zhì)材料欺騙業(yè)主,則很難識(shí)別。 3 清包 (1) 定義:清包也叫包清工,由業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)所有裝修材料,裝飾公司只負(fù)責(zé)施工 (2)適合人群:對(duì)裝修行業(yè)非常了解、有充裕的時(shí)間和材料采購(gòu)能力的內(nèi)行人士 (3) 優(yōu)勢(shì): ①自由度大,可控制性強(qiáng),充分體現(xiàn)自主意愿,并可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇材料; ②業(yè)主只需支付人工費(fèi),避免裝飾公司從材料中獲利,相對(duì)來(lái)說(shuō)費(fèi)用較省。 ①自己購(gòu)買(mǎi)材料需要大量的時(shí)間和精力,很辛苦,工期較長(zhǎng); ②如果對(duì)市場(chǎng)行情不了解,還會(huì)買(mǎi)到質(zhì)次價(jià)高的材料; ③由于購(gòu)買(mǎi)量小享受不到批發(fā)價(jià),且運(yùn)費(fèi)高; ④如果材料不能按施工進(jìn)度準(zhǔn)時(shí)到位而耽誤工期,很容易引發(fā)與裝飾公司的爭(zhēng)執(zhí); ⑤業(yè)主往往不太清楚所需材料的數(shù)量,工人用料浪費(fèi)很大,材料損耗甚至高達(dá)10%-20%,時(shí)刻擔(dān)心材料被工人掉包,一旦裝修質(zhì)量出了問(wèn)題,很難分清是材料的問(wèn)題,還是施工的問(wèn)題,導(dǎo)致與裝飾公司新的糾紛。 以上,就是裝修的三種模式的區(qū)別,不知道小本講清楚了沒(méi)有呢?
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