“吃土”一詞源于11.11網絡購物節(jié),網友們在購物的過程中因花銷超預算自嘲下個月“吃土”,以此來形容對網絡購物的一種瘋狂程度。隨著莆田房價的上漲,在買漲不買跌心理影響下,雖然購房門檻提高、月供持續(xù)高漲,莆田購房者出手也更加堅決。
今年全國兩會上,政府再次強調,堅持住房的居住屬性,作為房地產調控的杠桿政策之一,房貸優(yōu)惠政策將會繼續(xù)收緊。據了解,莆田不少樓盤公積金、銀行首付、房貸優(yōu)惠已經開始收緊。這對于想購房的人來說,無論是首付還是月供的負擔都將進一步加大。
莆田購房門檻抬高了 近年來,莆田樓市吸引了萬科、保利、恒大、富力、碧桂園、聯(lián)發(fā)等許多巨鱷房企紛紛前來淘金,市場需求不斷擴大,房價也自然“水漲船高”。今年莆田連續(xù)多個月份住宅備案量呈現(xiàn)高漲趨勢,據莆田房管局3月份最新備案數(shù)據顯示,新光皇庭水岸Ⅱ期均價13071元/㎡、聯(lián)發(fā)君悅首府三期均價10118元/㎡、富力尚悅居10165元/㎡、恒大御景半島四期均價14432元/㎡、正榮府二期均價10938元/㎡。從區(qū)位房價看,莆田各板塊房價差距逐漸縮小,與去年同期水平相比,銷售價格提升明顯,莆田買房首付、月供壓力進一點增大。 “5000元的月供,是我能接受的?!辟彿空哧愊壬嬖V筆者,超過6000元月供的房子,會給自己和家人增添太大的經濟負擔。目前置業(yè)首要考慮玉湖新城和城北一帶,以富力尚悅居121平的三房戶型按均價計算,根據目前單價,首付40萬、銀行貸款83萬元,20年月供5432元,如果按揭30年月供則為4406元。他認為當前房價高居不下,買房的門檻一年比一年高,今年利率折扣優(yōu)惠取消可能性在加大,真害怕自己承擔不起越來越高的按揭。盡管買房壓力大些,但早出手心理比較安心! 你會做“吃土青年”嗎?
近日,莆房網討論話題《月供要破10000元,你會做“吃土青年”嗎》,引發(fā)網友關注。網友“人生好好”認為,在吃土的年紀不吃土,老大只能徒傷悲了,買房一切都是值的。網友“舞柳”則認為,別做“吃土青年”,買房根據自己的實力,量力而行。網友“緣何”則表示,個人覺得既然選擇買房了,那“吃土”也是必然的,畢竟莆田的房價一年比一年貴,新光皇庭水岸開盤單價直逼1.5W,跟第一期上漲了好多,早晚都要“吃土”,何必等漲價了“吃更多的土”。在不少網友眼里,莆田買房時間成本與購房成本成正比,莆田樓市“超前”跟風買房現(xiàn)象十分普遍。
“房奴”簡簡單單兩個字,背后卻蘊含著千般無奈和壓力,“老司機”也有翻車時。去年,雙洋環(huán)球廣場27戶業(yè)主集體斷供,面臨著按合同約定解除合同、被收回房產的局面。如果認真觀察,目前莆田一些樓盤 “10萬市中心三房”、“5萬現(xiàn)房實景”,“低首付”吸引著投資置業(yè)者的目光。事實操作上,開發(fā)商通過將首付分期,降低了購房者買房的門檻,一但購房者不能如期補交首付款,不僅拿不到房子,還要損失首付款,無疑是“賠了夫人又折兵”。
“近幾年莆田房價已不像以前漲幅那么大,購房成本已經成倍上漲,如果確實有購房需求,通過貸款圓自己住房夢也不失為一個好途徑。”莆田業(yè)內人士陳經理認為,申請貸款時一定要堅持適度原則,不能抱著僥幸心理投機炒房。在過去十年間,不少市民所購房產如今大幅度升值,如今有個別年輕人也想復制這部分購房者的成功,不惜孤注一擲四處借貸買房,這很不可取。(來源莆房網,如有侵權請及時聯(lián)系刪除)
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