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坂頭東地塊七4.12即將拍賣(mài) 明年城南房?jī)r(jià)會(huì)破2萬(wàn)嗎？

　　城南坂頭地塊七終于要出讓了，將在2017年4月12日上午10時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣(mài)大廳（新址）公開(kāi)拍賣(mài)！

　　在莆田主城區(qū)供地日益稀缺的情況下，坂頭東地塊七所擁有的地段價(jià)值無(wú)可比擬，不知道樓面價(jià)會(huì)不會(huì)又創(chuàng)新高呢？聽(tīng)說(shuō)很多房企都在蠢蠢欲動(dòng)了，不過(guò)最終會(huì)花落誰(shuí)家呢？在4月12日拍賣(mài)之前，一切都是未知數(shù)。

莆田市拍賣(mài)出讓PS拍-2017-01號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

　　經(jīng)莆田市人民政府批準(zhǔn)，莆田市國(guó)土資源局委托福建公正拍賣(mài)有限公司于2017年4月12日上午10時(shí)整在莆田市行政服務(wù)中心三層拍賣(mài)大廳(新址)公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的：

　　PS拍-2017-01號(hào)地塊位于城廂區(qū)霞林街道坂頭東片區(qū)(具體位置范圍見(jiàn)用地紅線圖)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)45227.2平方米。配建獨(dú)立幼兒園一所，地塊中配建幼兒園的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸教育主管部門(mén)。幼兒園用地面積不小于1900平方米，班數(shù)為4班，幼兒園位置詳見(jiàn)用地紅線圖，競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，須同時(shí)與城廂區(qū)人民政府簽訂《PS拍-2017-01地塊(坂頭東地塊)無(wú)償配建幼兒園協(xié)議書(shū)》。PS拍-2017-01號(hào)宗地土地用途:商服用地-批發(fā)零售用地(零售商業(yè))、住宅用地;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為商服用地-批發(fā)零售用地(零售商業(yè))40年，住宅70年，配建的科教用地(幼兒園)50年，自《交地確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)的交地之日起算。

　　該宗地涉及滯洪區(qū)的防洪排澇要求，以有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　該地塊出讓規(guī)劃條件以莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃局莆規(guī)編[2017]2號(hào)文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo):(一)建筑密度≤20%；(二)容積率≥1.5且≤2.5(其中商業(yè)建筑面積≤6000㎡)；(三)綠地率≥30%；(四)主要出入口：南側(cè)濱溪路、北側(cè)肖厝路。

坂頭東地塊七用地紅線圖

坂頭東地塊七之前的用地控規(guī)圖，得重新修改了

坂頭東地塊七實(shí)景航拍圖

坂頭片區(qū)用地規(guī)劃圖

　　現(xiàn)在的城南與前幾年不可同日而語(yǔ)，如今這邊的生活配套日益齊全，學(xué)校、商場(chǎng)、銀行等配套不斷完善，使得城南逐漸成為莆田購(gòu)房者置業(yè)的熱土，也成為各大房企爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。還記得去年的9月1日拍賣(mài)的坂頭地塊五嗎？當(dāng)時(shí)在經(jīng)過(guò)89輪激烈爭(zhēng)奪后，正榮地產(chǎn)才以6.18億元拿下。據(jù)悉該地塊溢價(jià)率為194.29%，每畝1238萬(wàn)元，樓面價(jià)為7141元/㎡。

　　據(jù)悉，坂頭地塊五共吸引了8號(hào)中辰（保利歐氏聯(lián)合體）、9號(hào)聯(lián)發(fā)、11號(hào)碧桂園、98號(hào)正榮共四家開(kāi)發(fā)商參與。坂頭地塊五起價(jià)為2.1億，加價(jià)幅度200萬(wàn)?，F(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)師剛剛宣布開(kāi)始，聯(lián)發(fā)和碧桂園立馬各自加價(jià)一億，瞬間全場(chǎng)一片安靜。隨后，中辰（保利歐氏聯(lián)合體）也開(kāi)始加入爭(zhēng)奪，三家輪番舉牌。隨后，正榮開(kāi)始發(fā)力，場(chǎng)面進(jìn)入焦灼狀態(tài)。

　　最終，在經(jīng)過(guò)89輪激烈爭(zhēng)奪后，正榮地產(chǎn)以6.18億元拿下坂頭地塊五，溢價(jià)率為194.29%，每畝1238萬(wàn)元，樓面價(jià)為7141元/㎡。