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    房企加碼海外投資 雅居樂(lè)馬來(lái)西亞項(xiàng)目開(kāi)盤
    發(fā)布者:唐僧    發(fā)布時(shí)間:2016-01-15 22:49:38    點(diǎn)擊次數(shù):10644

    雅居樂(lè)集團(tuán)主席陳卓林(右三)攜高管團(tuán)隊(duì)與吉隆坡市長(zhǎng)代表吉隆坡市政局執(zhí)行總監(jiān)拿督莫哈末那吉(左四)共同見(jiàn)證雅居樂(lè)全球之旅啟動(dòng)儀式

    中新網(wǎng)1月15日電 近年來(lái),中國(guó)企業(yè)積極參與海外房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā),掀起一股新的“出海”潮。近日,“雅居樂(lè)全球之旅啟動(dòng)儀式暨滿家樂(lè)項(xiàng)目品鑒會(huì)”在馬來(lái)西亞首都吉隆坡舉行,標(biāo)志著雅居樂(lè)集團(tuán)正式踏足海外,同時(shí),首個(gè)海外項(xiàng)目——雅居樂(lè)滿家樂(lè)(Agile Mont Kiara)也正式入市。

    據(jù)介紹,雅居樂(lè)“滿家樂(lè)”項(xiàng)目位于吉隆坡滿家樂(lè)豪宅區(qū)的核心地塊,是雅居樂(lè)集團(tuán)與馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商辟捷集團(tuán)(PJD Group)共同開(kāi)發(fā),雙方分別持有70%和30%股份。

    2014年5月,雅居樂(lè)再度加碼投資馬來(lái)西亞,與當(dāng)?shù)毓钧愱?yáng)機(jī)構(gòu)合作,以8.55億元購(gòu)入另一幅吉隆坡地塊,該地塊所建項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年年底入市。雅居樂(lè)兩筆投資購(gòu)地資金總計(jì)為12.85億元。

    對(duì)于擁有“旅游地產(chǎn)專家”之稱的雅居樂(lè)來(lái)說(shuō),其在國(guó)內(nèi)海南清水灣、云南騰沖、版納等項(xiàng)目取得了不錯(cuò)的成績(jī),此次加碼馬來(lái)西亞,雅居樂(lè)執(zhí)行董事、副總裁黃奉潮稱,穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、寬松的政策環(huán)境、低廉的土地成本,以及逐漸壯大的海外華人市場(chǎng),都是其選擇馬來(lái)西亞的重要原因。

    “馬來(lái)西亞的環(huán)境、氣候、文化都很好,同時(shí)是一個(gè)國(guó)際市場(chǎng),中國(guó)大陸、香港、臺(tái)灣等地區(qū)都是重要客源地?!眹?guó)內(nèi)投資者之所以青睞馬來(lái)西亞,與其房地產(chǎn)價(jià)格處于價(jià)值洼地、完善的法律體系以及較低的移民門檻不無(wú)關(guān)系。同時(shí),隨著美元進(jìn)入加息周期,和人民幣的持續(xù)貶值,購(gòu)置海外房產(chǎn)無(wú)疑成為一個(gè)好的保值增值途徑。


    雅居樂(lè)集團(tuán)董事副總裁黃奉潮(中)、馬來(lái)西亞分公司總經(jīng)理任文勝(左)與辟捷集團(tuán)新聞發(fā)言人接受媒體采訪

    據(jù)了解,馬來(lái)西亞政府為鼓勵(lì)外籍人士長(zhǎng)期居住而推出的“我的第二家園”計(jì)劃,以“低門檻、高效率”著稱。馬來(lái)西亞政府還給予購(gòu)房者特別貸款優(yōu)惠。外國(guó)人購(gòu)房可申請(qǐng)貸款,一般可貸款50%~60%,貸款利率在4%左右。除了在購(gòu)房政策上給予鼓勵(lì)之外,馬來(lái)西亞的養(yǎng)房、轉(zhuǎn)售涉及到的稅費(fèi)也相對(duì)低廉。

    為了吸引更多投資者,馬來(lái)西亞制定了“大吉隆坡計(jì)劃”,據(jù)了解,“大吉隆坡計(jì)劃”從2011年開(kāi)始實(shí)施,政府規(guī)劃發(fā)展的7項(xiàng)龐大工程,以及推動(dòng)一系列重建、改造、整治、美化計(jì)劃。

    相關(guān)地產(chǎn)分析師表示,隨著歐美等國(guó)家經(jīng)濟(jì)企穩(wěn),使得國(guó)外的部分經(jīng)濟(jì)體具有投資價(jià)值。此外,國(guó)內(nèi)高收入人群受環(huán)境、教育等因素影響,加大了他們對(duì)于境外購(gòu)置房產(chǎn)的意愿,而部分房企為迎合需求選擇了拓展海外業(yè)務(wù)。

    黃奉潮透露,從第一站馬來(lái)西亞出發(fā)后,未來(lái)雅居樂(lè)可能也會(huì)將目光投向澳洲、美國(guó)英國(guó)等地,但相對(duì)集團(tuán)整體項(xiàng)目規(guī)模,海外投資項(xiàng)目的占比不會(huì)太高。

    值得一提的是,雅居樂(lè)于近日發(fā)布了2015年業(yè)績(jī),去年累積預(yù)售金額為442.3億元,略高于2014年水平,累積預(yù)售建筑面積為507萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)10.5%。黃奉潮表示,預(yù)計(jì)2016年雅居樂(lè)的庫(kù)存將消化完畢,2017年集團(tuán)將輕裝上陣,加大項(xiàng)目投資。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)


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