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    買房之前學(xué)會(huì)看戶型圖,一輩子的事兒可不能馬虎!

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    買房對(duì)于大多數(shù)人來說一生中的大事,在買房之前我們要做的第一件也是最重要的一件事,那就是學(xué)會(huì)看戶型圖,要綜合各方面考慮,價(jià)格、地段、戶型條件,等因素,想要挑到稱心如意的戶型,下面的知識(shí)你必需要知道!

    常見標(biāo)識(shí)


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    1、承重墻

    黑粗的線條就是承重墻,你要怎么拆墻怎么改格局都可以,但對(duì)于承重墻,原則就是千萬不要?jiǎng)印?/p>

    2、外開門 內(nèi)開門

    扇形向外開的是外開門,向內(nèi)開的是內(nèi)開門。

    3、空調(diào)外機(jī)位

    一般客廳和臥室外墻都應(yīng)該留有統(tǒng)一的空調(diào)機(jī)位置,一個(gè)矩形中間一個(gè)×的就是空調(diào)外機(jī)位。

    4、三條杠的窗戶

    戶型圖上的3條杠就是窗戶了,長短不一,短的是小窗戶,長的是落地窗。

    5、衣柜位置

    房間墻上一個(gè)長方形上加很多橫杠的就是衣柜位置,看戶型圖可以大概計(jì)算衣柜可以有多大。

    6、標(biāo)尺

    戶型圖里的標(biāo)尺也不容忽視,有助于幫助我們了解各個(gè)功能區(qū)的大小,根據(jù)數(shù)字相乘計(jì)算,用眼睛直接看并不直觀。

    如下圖▼,北側(cè)的次臥寬2.7米、長3.3米,面積有9平米左右,足夠放下床和書桌,房間最重要的就是大小合適。

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    反而像下面這種戶型圖▼

    所有家具的位置標(biāo)注了,但是連尺寸都沒有,其實(shí)作用并不大。

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    要想看懂戶型圖,就得先明白這些圖標(biāo)的意義。

    東西南北


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    總平圖上還會(huì)有一個(gè)指北針,沒有標(biāo)注的話,就默認(rèn)是上北下南左西右東。

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    開間進(jìn)深


    戶型想方正,進(jìn)深和開間之比最好是介于1到1.5之間。進(jìn)深太大了,不利于通風(fēng)和采光,進(jìn)深太小了,影響保溫。

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    戶型布局


    一般意義上,滿足了以下條件的才是好布局

    1、明廚明衛(wèi)

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    廚房和衛(wèi)生間都要有窗戶,光線條件比較好。


    2、動(dòng)靜分區(qū)

    動(dòng)區(qū)是指客廳、廚房。陽臺(tái)等活動(dòng)區(qū)。靜區(qū)是指臥室、書房等休息區(qū)。一動(dòng)一靜,當(dāng)然要分開才好啊。


    3、干濕分離

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    這一點(diǎn)在衛(wèi)生間里應(yīng)該最應(yīng)注意到,玻璃門是個(gè)很好的選擇。

    看圖▼

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    4、南北通透

    所謂的南北通透,指的是貫穿客廳,南北都有窗戶,能夠保證空氣對(duì)流。

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    ▲相鄰兩面有窗戶可以通風(fēng)和采光,次之。

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    ▲只有一面有窗戶可以采光通風(fēng),最差。


    戶型規(guī)避


    衛(wèi)生間正對(duì)臥室

    衛(wèi)生間在住宅里是最為潮濕,也最有味道的。所以要盡量不挨著餐廳臥室▲ 

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    ▲像這樣南北通風(fēng)的衛(wèi)生間,就是正確的做法。

    戶型缺角


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