莆房網(wǎng)訊：年后政策利好不斷，國(guó)家政策寬松，公積金新政、契稅下調(diào)和政府購(gòu)房補(bǔ)貼的影響下，市場(chǎng)成交氛圍良好，各地樓市特別是仙游涵江都迎來(lái)了自己的“小陽(yáng)春”，在“金三銀四”中交出滿(mǎn)意答卷。然而涵江仙游的補(bǔ)貼新政到期，樓市進(jìn)入盤(pán)整期。此前大批的購(gòu)房者入市，已經(jīng)預(yù)支了未來(lái)一段時(shí)間的住房需求，5月份成交量較4月份有所下降。

　　退潮了才知道誰(shuí)在裸泳。一個(gè)樓盤(pán)如果能在補(bǔ)貼過(guò)后依然保有較高的市場(chǎng)成交量，對(duì)于購(gòu)房者而言無(wú)疑是一個(gè)重要的參考數(shù)據(jù)。小編特地整理出紅五月莆田銷(xiāo)售十佳樓盤(pán)，希望對(duì)你的買(mǎi)房置業(yè)有所幫助。

　　均價(jià)：9729元/㎡

　　成交套數(shù)：159套

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：萬(wàn)科城位處木蘭溪北岸，緊鄰迎賓大道。目前在售項(xiàng)目為7期，位于玉湖新城片區(qū)的東南側(cè)。4月推出11#為3梯6戶(hù)，戶(hù)型面積有73㎡、106㎡、124㎡，02,05單元為106㎡的超能3房，03,04單元為73㎡的炫能2房,01（西）和06（東）單元為124㎡（3+1）。7期11#新推的是01/04/05/06單元。7期其余在售住宅有3#、5#、6#、9# 。其中3#、9#剩余的房源面積分別105㎡、122㎡，剩余的房源位于20層以上。5#、6#主力戶(hù)型為116㎡和142㎡，116㎡僅剩29層以上的房源，142㎡剩余的房源在10層左右。7期1#、2#、7#、8#基本售罄，房源均價(jià)為9800元/㎡，層差約為100元/㎡，朝向差約為500元/㎡。目前車(chē)位在售是6期，有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位13—15萬(wàn)/個(gè)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位10—13萬(wàn)/個(gè)。

　　莆田萬(wàn)科城7期社區(qū)商業(yè)，約32-52㎡城熟旺鋪也在火熱預(yù)約中！

　　售樓地址：迎賓大道 玉湖新城 木蘭溪北岸

　　售樓電話(huà)：0594-6733333

　　莆田買(mǎi)房交流群：188475704

　　均價(jià)：6002元/㎡

　　成交套數(shù)：134套

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：小編近日走訪(fǎng)了位于涵江區(qū)飛鋪路和塘北路交叉口的駿乘華府營(yíng)銷(xiāo)中心，了解項(xiàng)目最新情況。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目目前3#、5#、6#樓01單元、7#、8#樓在售，主推戶(hù)型面積96～143㎡，起價(jià)約4508元/㎡。3#共25層，2梯4戶(hù)，戶(hù)型涵蓋96㎡、117㎡和137㎡。8#位2梯3戶(hù)結(jié)構(gòu)，共17層，2梯3戶(hù)，主推戶(hù)型為：113㎡、130㎡和143㎡。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目高層住宅公攤面積約為20%，設(shè)地下停車(chē)位約有400多個(gè)，物業(yè)費(fèi)1.58元/㎡/月?，F(xiàn)購(gòu)房按揭公積金可享97折，商業(yè)貸款享96折。

　　另外，項(xiàng)目4期預(yù)計(jì)在兩個(gè)月后啟動(dòng)預(yù)約，目前尚未有推盤(pán)計(jì)劃。

　　售樓部地址：莆田十四中旁

　　聯(lián)系電話(huà)：0594-6157888

　　莆田買(mǎi)房交流群：188475704

　　均價(jià)：10283元/㎡

　　成交套數(shù)：132套

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：雅頌居T4、T5、T8、T9、T10地下車(chē)位已于5月14日開(kāi)盤(pán)。T5#樓也于4月23日開(kāi)盤(pán)，5#樓戶(hù)型面積涵蓋120㎡～170㎡，2梯3戶(hù)結(jié)構(gòu)，目前均價(jià)為10200元/㎡。目前推出雙人成團(tuán)，立減2萬(wàn)優(yōu)惠。此外，莆田雅頌居現(xiàn)已開(kāi)盤(pán)的19棟樓（1#～4#樓、6#～20#樓）僅剩少量房源在售，主推戶(hù)型面積為120㎡、140㎡、170㎡及190㎡。其中，1#～4#樓及8#～10樓銷(xiāo)售起價(jià)約為9000多元/㎡；11～20#樓銷(xiāo)售起價(jià)為8000多元/㎡左右；T6#及T7#樓王約196㎡四房全新亮相。

　　目前買(mǎi)120-170㎡公園現(xiàn)房，可享受雙人成團(tuán)，立享2萬(wàn)優(yōu)惠。

　　售樓地址：莆田市九華大道（綬溪公園旁）

　　售樓電話(huà)：0594-2356666

　　莆田買(mǎi)房交流群：188475704

　　均價(jià)：5449元/㎡

　　成交套數(shù)：86套

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：暫無(wú)

　　成交均價(jià)：11029元/㎡

　　成交數(shù)量：94套

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：立豐左岸藍(lán)灣8#樓121~163㎡攬溪王座近期已啟動(dòng)預(yù)約，存一萬(wàn)抵三萬(wàn)。

　　項(xiàng)目7#樓已于5月1日盛大開(kāi)盤(pán)，再現(xiàn)熱銷(xiāo)傳奇。據(jù)了解，7#樓共32層，2梯4戶(hù)，117—132㎡攬溪臻品，總房源約124套，戶(hù)型區(qū)間為118㎡—132㎡。其中頂層為復(fù)式樓，共4套（面積為216㎡—243㎡）。目前7#樓剩余少量房源，主要集中在24層以上及3層以下，戶(hù)型面積為118㎡（02/03單元）和132㎡（01/04單元）。7#樓住宅房源起價(jià)9400元/㎡，均價(jià)為11000元/㎡，層差為80元/㎡，朝向差為800-1000元/㎡。項(xiàng)目已劃片荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目此前開(kāi)盤(pán)的樓棟2#，3#已售罄，1#、5#、6#樓還剩少量房源。其中1#剩余的120㎡房源分布在24層以上。5#樓房源主要集中在25層以上，剩余面積為118㎡。6#樓的160㎡剩余少量，120㎡剩余的房源主要分布在24層以上，8#、9#樓暫未開(kāi)盤(pán)。目前購(gòu)房立減2萬(wàn)，商業(yè)貸款享受9.8折，公積金9.9折。

　　售樓部地址：荔城區(qū)東圳東路與荔園路交叉口西北側(cè)

　　聯(lián)系電話(huà)：0594-2271111

　　莆田買(mǎi)房交流群：188475704

　　均價(jià)：6032元/㎡

　　成交套數(shù)：67套

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：目前全系房源火熱在售，89㎡-143㎡多種戶(hù)型滿(mǎn)足你的各式需求，4886元/㎡起，現(xiàn)在購(gòu)房更可享多重優(yōu)惠；同時(shí)，項(xiàng)目地下室車(chē)位全面開(kāi)售，稀缺車(chē)位，速來(lái)?yè)屬?gòu)。項(xiàng)目目前全線(xiàn)落架，準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售！7號(hào)樓全新樣板房已開(kāi)放，告訴你什么是無(wú)敵戶(hù)型。首付5萬(wàn)，買(mǎi)中茵大四房！項(xiàng)目沿街商鋪現(xiàn)已全面開(kāi)盤(pán)，稀缺金鋪，錯(cuò)過(guò)此鋪悔一生~！中茵速度，涵江之最!涵江最品質(zhì)樓盤(pán)!8號(hào)樓新品五一加推，現(xiàn)在買(mǎi)房最劃算。

　　售樓部地址：涵江區(qū)人民街和公園路交叉口（人民公園斜對(duì)面）

　　聯(lián)系電話(huà)：0594-6331111

　　莆田買(mǎi)房交流群：188475704

　　均價(jià)：5762元/㎡

　　成交套數(shù)：63套

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前一期剩余少量房源，在售均價(jià)約為5900元/㎡。項(xiàng)目二期為2#，5#和6#，目前剩余房源數(shù)量為50套，在售均價(jià)為6000元/㎡，層差約為50元，朝向差約為300元。

　　項(xiàng)目一期開(kāi)盤(pán)樓棟為1#（27層）100㎡、118㎡戶(hù)型，2#樓（22層）01、02單元81㎡、127㎡戶(hù)型，6#樓（26層）01、02、03單元115㎡、118㎡、120㎡戶(hù)型。剩余房源為81㎡房源居多。

　　二期開(kāi)盤(pán)樓棟為為2#、5#、6#，戶(hù)型涵蓋113㎡～127㎡。2#共有房源88套，兩梯四戶(hù)，戶(hù)型面積包括80㎡和127㎡。5#共有房源124套，戶(hù)型面積涵蓋113㎡復(fù)式、119㎡復(fù)式和113㎡平層。6#共有房源200套，戶(hù)型涵蓋115㎡、118㎡和120㎡。商業(yè)貸款9.8折優(yōu)惠，一次性9.6折優(yōu)惠。

　　售樓地址：莆田市涵江區(qū)塘北路

　　售樓電話(huà)：0594-5799999

　　莆田買(mǎi)房交流群：188475704　

　　均價(jià)：6014元/㎡

　　成交套數(shù)：61套

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：華永天瀾城位于高林街（環(huán)城西路）與六一西路交匯處。目前在售項(xiàng)目為2期。2期規(guī)劃建造13棟高層住宅。4月底推出的12#樓景觀樓王共33層，主推戶(hù)型面積為135㎡的板式臻品四房，剩余部分房源在售。目前房源均價(jià)為6200元/㎡，朝向差約為300—400元/㎡。項(xiàng)目已劃片涵江實(shí)驗(yàn)一小。

　　據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目除了新開(kāi)的12#樓外，1—9#樓也在銷(xiāo)售中。其中1#、4#樓戶(hù)型為80—116㎡，2#、3#樓戶(hù)型為90—113㎡，5#、6#樓戶(hù)型為116—125㎡，7#、8#樓戶(hù)型均為140㎡。5—8#復(fù)式房源已售罄，其他剩余戶(hù)型均分布在高層。據(jù)悉，目前購(gòu)房享受9.7折優(yōu)惠以及“老帶新”，即新業(yè)主享受2000元抵房款，老業(yè)主有5000元購(gòu)物卡。

　　車(chē)位情況：有產(chǎn)權(quán)證車(chē)位10—11萬(wàn)元/個(gè)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證車(chē)位8—9萬(wàn)元/個(gè)。

　　商鋪情況：共有75坎店面，面積約為30-90㎡，均價(jià)1.3—2.3萬(wàn)元/㎡。預(yù)計(jì)10月底開(kāi)盤(pán)。

　　售樓地址：高林街（環(huán)城西路）與六一西路交匯處

　　售樓電話(huà)：0594-2376666